墙面泛碱是什么原因?该如何治理?

墙面泛碱是建筑物的一种常见病害,根据不同成因和表现方式,有泛霜、泛白、析白、起霜等多种叫法,是建筑材料内的可溶性盐碱随温湿度等外部环境的变化,在吸收水分、水分迁移、水分蒸发过程中发生物理、化学反应而使建筑材料破坏的一种病害现象。墙面遭受侵蚀破坏的程度也有很大的差异,常见的有返潮、粉化、起鼓、开裂、剥落、发霉、结晶等现象。

泛碱基本上可以分为两种类型:初次泛碱和二次泛碱。初次泛碱是在施工数天或数周后砂浆的凝结和硬化过程中发生,由于砂浆中多余水分向外迁移或者由苛刻的气候条件(低温、高湿)引起的碳化反应;二次泛碱可以在施工数月或数年后发生,由于砂浆与水接触(如湿汽冷凝或水的渗透),处于干湿循环状态下而发生。通常二次泛碱较初次泛碱更严重。墙面泛碱如下图所示:

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泛碱问题长时间不处理,会造成墙体内砌块拉结筋、混凝土剪力墙内的受力钢筋严重腐蚀,影响墙体结构乃至整个房屋的安全使用功能和耐久性,因此不能忽视或轻视墙面泛碱问题。

泛碱形成的机理

要想解决墙面泛碱问题,必须弄清楚墙面泛碱形成的机理。墙体通常由混凝土构件、砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆、装饰层材料组成,除装饰层外,组成墙体的其他材料都可能会发生泛碱现象。墙面泛碱根据墙体各个组成材料的不同共有以下几种形式。

1)墙体混凝土构件泛碱

墙体混凝土构件的主要材料为水泥水化物,即硅酸钙凝胶和氢氧化钙晶体。混凝土内部存在纵横交链的缝隙,且与外界相通,当构件缝隙受水侵蚀后,氢氧化钙晶体结构会被破坏,与二氧化碳发生反应,生成碳酸钙沉淀物,同时由于碳酸钙和氢氧化钙晶体有一定溶解度,会形成碳酸钙和氢氧化钙混合溶液。该混合溶液在水的渗流作用下通过缝隙到达混凝土构件表面,当水分蒸发后,碳酸钙、氢氧化钙则分别以粉末、絮状晶体的形式附着在混凝土构件表面、缝隙处。

2)砌筑砂浆泛碱

砌筑砂浆和混凝土的细骨料,使用了大量海砂或机制砂,因而含有大量的碱盐成分,如碳酸钙、碳酸镁和氧化钙,这些碱盐容易与水反应,并溶解于水中,形成碳酸钙、氢氧化钙、碳酸镁溶液,这些混合溶液在水的渗透力作用下到达混凝土、墙体抹灰层的表面、缝隙处,在水分蒸发后会析出粉状、颗粒状盐霜。

3)砌体砌块泛碱

因节能和环保的需要,现在建筑物墙体砌块大多采用页岩、混凝土砌块,这些材料中都含有水泥、砂及少量黏土,当有水存在时,它们会水解固化形成氢氧化钙、碳酸钙、碳酸钠、碳酸镁以及硫酸钠、硫酸钾等,并溶解于水中,形成混合溶液。混合溶液被渗透水带到砌块表面或缝隙处,待水分蒸发后,析出的泛碱物质则附着在墙体表面和缝隙处。

4)墙体装饰层泛碱

墙体装饰层一般为瓷砖、石材或腻子乳胶漆等,这些材料本身不会发生泛碱,大家看见的装饰层泛碱只是表面现象,真正的泛碱发生在墙体内部、基层处。墙体泛碱,实际是混凝土、砂浆中的水泥、细骨料如海砂和机制砂、墙体砌块这些含有碱盐的材料发生泛碱现象共同作用的结果。附着在墙体抹灰层表面以及缝隙处的泛碱物质不断堆积,会产生较大的向外膨胀力,容易造成瓷砖或石材装饰层空鼓、导致腻子乳胶漆装饰层开裂、空鼓、脱落,同时在墙面基层(抹灰层)形成白色絮状、粉状或颗粒状泛碱物质。

针对性施策,治理墙面泛碱

要彻底解决墙面泛碱问题,须根据墙面泛碱的部位,对其产生原因进行分析后,制定和实施有针对性的治理对策。具体怎么做呢?现以常见的住宅卫生间墙面泛碱为例,作一下介绍。

问题

某民宿有几十套卫生间,都设计在内廊侧,卫生间无采光,采用机械集中外排的通风方式。投用半年后,就有20多间套房的卫生间墙面出现局部泛碱现象,外墙面装饰层出现了局部变色、开裂、鼓包、脱落、粉化。拆除内、外墙面装饰层,发现外墙面泛碱部位堆积着白色物质,同时外墙面的抹灰层、墙体都存在裂纹、水迹和渗漏情况。

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原因

分析造成墙面泛碱的原因,有两方面。一、内部因素:卫生间墙体防水层存在缺陷,形成了内部水分和空气通道;墙体材料中碱盐成分偏高。二、外部因素:卫生间墙体一侧潮湿或存在渗漏情况;卫生间内通风不良、环境潮湿。其中,卫生间墙面一侧潮湿或存在渗漏情况、墙体内部存在通道是墙面泛碱的关键原因。

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治理

要彻底解决卫生间墙面泛碱问题,必须对卫生间内外墙面双向防堵,即:堵绝渗漏水源、切断渗流通道。具体处理措施如下:

严把材料关

查验所用材料的出厂合格证,禁止使用硅酸盐水泥和海砂;使用的混凝土和砂浆,严格按照设计配合比进行,杜绝水分超标形成空隙;严格控制外加剂掺量以提高抹灰砂浆的抗渗性和密实度。

卫生间内墙面处理

1)拆除卫生间内墙面装饰瓷砖、防水层、抹灰层后,检查预埋管路有无破裂或接头,经确认无管路渗漏或进行妥善处理后,对墙体基层进行清扫。

2)使用混凝土界面剂对内墙基层空隙及裂纹进行封堵处理,提高墙体自身粘结能力和抗碱、防水功能。

3)待界面剂固化干燥后,重新在内墙面施工抹灰层。

4)待抹灰层达到设计强度后,对涉及泛碱的内墙面进行全面防水处理,防水层高度不低于1.8m。

5)在防水层表面涂刷一层乳液界面剂,以防卫生间装饰瓷砖空鼓、脱落。

6)铺贴瓷砖,使用专用粘结剂,并用专用勾缝剂填缝。

7)在卫生间过门石处制作蓄水围坎,高度不低于50mm,同时对已处理的整个内墙面进行淋水试验。检查并确认外墙面再无水迹和变色,表明原渗漏部位已处理完毕。

卫生间外墙面处理

1)拆除卫生间外墙乳胶漆层、腻子层、抹灰层后,清理基层,采用干粉型界面剂对外墙面缝隙、孔洞进行封堵,提高墙体自身粘结能力和抗碱、防水功能,杜绝墙体、砂浆内的碱性离子被水分带出。

2)待界面剂固化干燥后,重新对泛碱部位施工抹灰基层,浇水养护不少于3天。

3)对涉及泛碱的整个外墙面全面刮批腻子。

4)待腻子干燥后打磨和补平,并涂刷乳胶漆,待其固化干燥后,进行淋水试验。

改善外部条件

保持卫生间内通风、干燥,防止用水飞溅、地面积水、卫生洁具渗漏、地下水口堵塞;卫生间门应经常开启,以减小墙面内外温差。

按上述措施对墙面进行处理后,可有效解决泛碱问题,达到预期的效果。

(来源:腻子砂浆分会)



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