墙面泛碱是建筑物的一种常见病害，根据不同成因和表现方式，有泛霜、泛白、析白、起霜等多种叫法，是建筑材料内的可溶性盐碱随温湿度等外部环境的变化，在吸收水分、水分迁移、水分蒸发过程中发生物理、化学反应而使建筑材料破坏的一种病害现象。墙面遭受侵蚀破坏的程度也有很大的差异，常见的有返潮、粉化、起鼓、开裂、剥落、发霉、结晶等现象。
泛碱基本上可以分为两种类型：初次泛碱和二次泛碱。初次泛碱是在施工数天或数周后砂浆的凝结和硬化过程中发生，由于砂浆中多余水分向外迁移或者由苛刻的气候条件（低温、高湿）引起的碳化反应；二次泛碱可以在施工数月或数年后发生，由于砂浆与水接触（如湿汽冷凝或水的渗透），处于干湿循环状态下而发生。通常二次泛碱较初次泛碱更严重。墙面泛碱如下图所示：
泛碱问题长时间不处理，会造成墙体内砌块拉结筋、混凝土剪力墙内的受力钢筋严重腐蚀，影响墙体结构乃至整个房屋的安全使用功能和耐久性，因此不能忽视或轻视墙面泛碱问题。
泛碱形成的机理
要想解决墙面泛碱问题，必须弄清楚墙面泛碱形成的机理。墙体通常由混凝土构件、砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆、装饰层材料组成，除装饰层外，组成墙体的其他材料都可能会发生泛碱现象。墙面泛碱根据墙体各个组成材料的不同共有以下几种形式。
1）墙体混凝土构件泛碱
墙体混凝土构件的主要材料为水泥水化物，即硅酸钙凝胶和氢氧化钙晶体。混凝土内部存在纵横交链的缝隙，且与外界相通，当构件缝隙受水侵蚀后，氢氧化钙晶体结构会被破坏，与二氧化碳发生反应，生成碳酸钙沉淀物，同时由于碳酸钙和氢氧化钙晶体有一定溶解度，会形成碳酸钙和氢氧化钙混合溶液。该混合溶液在水的渗流作用下通过缝隙到达混凝土构件表面，当水分蒸发后，碳酸钙、氢氧化钙则分别以粉末、絮状晶体的形式附着在混凝土构件表面、缝隙处。
2）砌筑砂浆泛碱
砌筑砂浆和混凝土的细骨料，使用了大量海砂或机制砂，因而含有大量的碱盐成分，如碳酸钙、碳酸镁和氧化钙，这些碱盐容易与水反应，并溶解于水中，形成碳酸钙、氢氧化钙、碳酸镁溶液，这些混合溶液在水的渗透力作用下到达混凝土、墙体抹灰层的表面、缝隙处，在水分蒸发后会析出粉状、颗粒状盐霜。
3）砌体砌块泛碱
因节能和环保的需要，现在建筑物墙体砌块大多采用页岩、混凝土砌块，这些材料中都含有水泥、砂及少量黏土，当有水存在时，它们会水解固化形成氢氧化钙、碳酸钙、碳酸钠、碳酸镁以及硫酸钠、硫酸钾等，并溶解于水中，形成混合溶液。混合溶液被渗透水带到砌块表面或缝隙处，待水分蒸发后，析出的泛碱物质则附着在墙体表面和缝隙处。
4）墙体装饰层泛碱
墙体装饰层一般为瓷砖、石材或腻子乳胶漆等，这些材料本身不会发生泛碱，大家看见的装饰层泛碱只是表面现象，真正的泛碱发生在墙体内部、基层处。墙体泛碱，实际是混凝土、砂浆中的水泥、细骨料如海砂和机制砂、墙体砌块这些含有碱盐的材料发生泛碱现象共同作用的结果。附着在墙体抹灰层表面以及缝隙处的泛碱物质不断堆积，会产生较大的向外膨胀力，容易造成瓷砖或石材装饰层空鼓、导致腻子乳胶漆装饰层开裂、空鼓、脱落，同时在墙面基层（抹灰层）形成白色絮状、粉状或颗粒状泛碱物质。
针对性施策，治理墙面泛碱
要彻底解决墙面泛碱问题，须根据墙面泛碱的部位，对其产生原因进行分析后，制定和实施有针对性的治理对策。具体怎么做呢？现以常见的住宅卫生间墙面泛碱为例，作一下介绍。
问题
某民宿有几十套卫生间，都设计在内廊侧，卫生间无采光，采用机械集中外排的通风方式。投用半年后，就有20多间套房的卫生间墙面出现局部泛碱现象，外墙面装饰层出现了局部变色、开裂、鼓包、脱落、粉化。拆除内、外墙面装饰层，发现外墙面泛碱部位堆积着白色物质，同时外墙面的抹灰层、墙体都存在裂纹、水迹和渗漏情况。
原因
分析造成墙面泛碱的原因，有两方面。一、内部因素：卫生间墙体防水层存在缺陷，形成了内部水分和空气通道；墙体材料中碱盐成分偏高。二、外部因素：卫生间墙体一侧潮湿或存在渗漏情况；卫生间内通风不良、环境潮湿。其中，卫生间墙面一侧潮湿或存在渗漏情况、墙体内部存在通道是墙面泛碱的关键原因。
治理
要彻底解决卫生间墙面泛碱问题，必须对卫生间内外墙面双向防堵，即：堵绝渗漏水源、切断渗流通道。具体处理措施如下：
严把材料关
查验所用材料的出厂合格证，禁止使用硅酸盐水泥和海砂；使用的混凝土和砂浆，严格按照设计配合比进行，杜绝水分超标形成空隙；严格控制外加剂掺量以提高抹灰砂浆的抗渗性和密实度。
卫生间内墙面处理
1）拆除卫生间内墙面装饰瓷砖、防水层、抹灰层后，检查预埋管路有无破裂或接头，经确认无管路渗漏或进行妥善处理后，对墙体基层进行清扫。
2）使用混凝土界面剂对内墙基层空隙及裂纹进行封堵处理，提高墙体自身粘结能力和抗碱、防水功能。
3）待界面剂固化干燥后，重新在内墙面施工抹灰层。
4）待抹灰层达到设计强度后，对涉及泛碱的内墙面进行全面防水处理，防水层高度不低于1.8m。
5）在防水层表面涂刷一层乳液界面剂，以防卫生间装饰瓷砖空鼓、脱落。
6）铺贴瓷砖，使用专用粘结剂，并用专用勾缝剂填缝。
7）在卫生间过门石处制作蓄水围坎，高度不低于50mm，同时对已处理的整个内墙面进行淋水试验。检查并确认外墙面再无水迹和变色，表明原渗漏部位已处理完毕。
卫生间外墙面处理
1）拆除卫生间外墙乳胶漆层、腻子层、抹灰层后，清理基层，采用干粉型界面剂对外墙面缝隙、孔洞进行封堵，提高墙体自身粘结能力和抗碱、防水功能，杜绝墙体、砂浆内的碱性离子被水分带出。
2）待界面剂固化干燥后，重新对泛碱部位施工抹灰基层，浇水养护不少于3天。
3）对涉及泛碱的整个外墙面全面刮批腻子。
4）待腻子干燥后打磨和补平，并涂刷乳胶漆，待其固化干燥后，进行淋水试验。
改善外部条件
保持卫生间内通风、干燥，防止用水飞溅、地面积水、卫生洁具渗漏、地下水口堵塞；卫生间门应经常开启，以减小墙面内外温差。
按上述措施对墙面进行处理后，可有效解决泛碱问题，达到预期的效果。
（来源：腻子砂浆分会）
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